一、項目概況

寶安區沙井志興老爺田項目位于寶安區沙井街道和一社區錦程路與和二一路交匯處東北角，非為農建設用地,用地面積為25635.49平方米；項目所在地現狀為空地。

二、場地使用歷史和現狀

根據已查閱資料并結合現場周邊走訪訪談，該用地為志興股份合作公司的非農建設用地，一直處于未開發狀態；2006年前，項目地塊曾以臨時用地短期租約的形式出租，早期臨時建筑主要為宿舍及臨時堆場；場地未曾從事工業生產。

三、場地未來發展

根據深圳市規劃和國土資源委員寶安管理局出具的“非農建設用地方案圖（2019-61R-0001）”可知，場地用地性質為工商用地。

四、開展場地調查

根據《深圳市建設用地土壤環境調查與評估工作指引（試行）》（2018年9月）要求，技術單位（深圳市怡環科技有限責任公司）對本次調查場地進行了現場勘查、人員訪談，并由檢測單位（深圳市國恒檢測有限公司）完成了本次調查地塊土壤和地下水樣品采集分析，本次調查共計布設6個土壤監測點和3個地下水監測點。

五、調查結果

根據本次土壤和地下水檢測的結果，得到如下結論：

（1）依據《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）和《土壤重金屬風險評價篩選值 珠江三角洲》  （DB44/T1415-2014）中相應用地土壤篩選值，該地塊初步采樣調查采樣的土壤樣品監測項目均沒有超過風險篩選值。

（2）依據《地下水質量標準》（GB/T14848-20107）中的Ⅲ類限值，《地下水質量標準》（GB/T 14848-2017）未涉及的檢測指標參照《生活飲用水衛生標準》（GB5749-2006），該項目地塊初步采樣調查采集的地下水檢測項目均沒有超過風險篩選值。中相關風險篩選值。

（3）本次場地現狀調查中，土壤、地下水采樣分析監測點位的各污染物均未超標，因此不需要開展土壤環境詳細調查和風險評估。