羅湖區(qū)南湖街道友誼城城市更新單元項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表  全本鏈接

一、項(xiàng)目基本情況

羅湖區(qū)南湖街道友誼城城市更新單元（以下稱為“本項(xiàng)目”）位于深圳市羅湖區(qū)南湖街道友誼路63號(hào)（地理位置見附圖8），擬拆遷現(xiàn)狀的友誼商業(yè)城，通過城市更新，打造集辦公、商業(yè)和商務(wù)公寓等多元功能于一體的城市綜合體，由深圳市華信友茂投資有限公司投資建設(shè)。項(xiàng)目前期由深圳市友誼貿(mào)易中心有限公司申報(bào)，后期實(shí)施主體為深圳市華信友茂投資有限公司投資建設(shè)。本項(xiàng)目拆除用地面積8565.6m2，開發(fā)建設(shè)用地面積8565.6m2，計(jì)容積率總建筑面積89930.0m2（含9220平方米為羅湖區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目獎(jiǎng)勵(lì)建筑面積）， 其中商業(yè)辦公56580.0m2、公寓面積24000.0m2、創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房7700.0m2、公共配套設(shè)施1650.0m2；地下不計(jì)容積建筑面積27722.0m2，其中商業(yè)6000.0m2、辦公220.0m2、公寓180.0m2、停車及設(shè)備21322.0m2；建筑高度250米，地上53層，地下4層，停車位480個(gè)。

二、改建項(xiàng)目環(huán)境影響分析及防治措施

本項(xiàng)目在施工期產(chǎn)生的主要環(huán)境影響是建筑施工噪聲、施工揚(yáng)塵和建筑垃圾，次要環(huán)境影響是施工人員生活污水、生活垃圾。運(yùn)營期產(chǎn)生的主要環(huán)境影響是生活污水、商業(yè)污水、生活垃圾、商業(yè)垃圾、廚余垃圾、設(shè)備噪聲及商業(yè)噪聲。

（1）施工期環(huán)保措施

1）揚(yáng)塵：①施工場(chǎng)所內(nèi)車行道路必須進(jìn)行硬化處理，應(yīng)定期灑水抑塵；②設(shè)置連續(xù)、密閉的圍擋，其高度不得低于2.5m；③易產(chǎn)生揚(yáng)塵的建筑材料應(yīng)當(dāng)采取密閉存儲(chǔ)、設(shè)置圍擋或堆砌圍墻、防塵網(wǎng)或防塵布苫蓋；④及時(shí)清運(yùn)棄土、棄料及其它建筑垃圾；⑤密閉化車輛運(yùn)輸物料、渣土、垃圾；⑥出口內(nèi)側(cè)設(shè)置洗車平臺(tái)。2）施工機(jī)械廢氣：項(xiàng)目施工機(jī)械使用加裝主動(dòng)再生式柴油顆粒捕集器的柴油工程機(jī)械，鼓勵(lì)使用LNG或電動(dòng)工程機(jī)械。3）噪聲：合理安排施工計(jì)劃和施工機(jī)械設(shè)備組合，臨敏感點(diǎn)一側(cè)設(shè)置隔聲屏障等措施進(jìn)行有效的消聲、隔聲；禁止中午（12：00-14：00）和夜間（23：00-次日7：00）進(jìn)行有噪聲污染的建筑施工作業(yè)。4）固體廢物：施工場(chǎng)地設(shè)置生活垃圾臨時(shí)收集桶，及時(shí)清運(yùn)；建筑垃圾、土石方及時(shí)運(yùn)往指定的受納場(chǎng)所；裝修廢物中的有害成分交有資質(zhì)單位處理。

（2）營運(yùn)期環(huán)保措施

1）地下車庫沖洗廢水經(jīng)隔油沉淀后入污水管網(wǎng)；餐飲含油廢水經(jīng)隔油處理后入化糞池；生活污水、商業(yè)污水及未預(yù)見排水入化糞池處理，經(jīng)化糞池預(yù)處理達(dá)標(biāo)后通過市政污水管網(wǎng)排入濱河污水處理廠處理。2）中央空調(diào)冷卻塔放置在裙樓頂，選用超低噪聲型號(hào)的冷卻塔；3）加壓水泵、風(fēng)機(jī)、備用發(fā)電機(jī)等設(shè)備置于地下室獨(dú)立機(jī)房?jī)?nèi)，經(jīng)機(jī)房隔聲及采取消聲、隔聲、減振等措施。4）生活垃圾、商業(yè)垃圾分類收集置于垃圾桶內(nèi)，清潔人員轉(zhuǎn)至垃圾收集房，垃圾房垃圾由環(huán)衛(wèi)部門清運(yùn)處理，日產(chǎn)日清。餐飲業(yè)廚余垃圾按照《深圳市餐廚垃圾管理辦法》的相關(guān)規(guī)定處理處置。

（3）外環(huán)境影響環(huán)保措施

周邊道路交通噪聲對(duì)本項(xiàng)目有一定影響，為了保障辦公、住宅的聲環(huán)境質(zhì)量能達(dá)到《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50118-2010）的標(biāo)準(zhǔn)要求，本項(xiàng)目建筑有居住、辦公使用功能的外立面要求安裝雙層中空玻璃隔聲。

三、公告期限及公告時(shí)間

　　　從本公告發(fā)布之日起征求意見，為期五個(gè)工作日，即自2017年10月20日起至2017年10月26日止。

四、征求公眾意見的具體形式

　　　公眾申訴或了解與本項(xiàng)目有關(guān)的環(huán)境問題可與項(xiàng)目建設(shè)單位（深圳市華信友茂投資有限公司），或與項(xiàng)目環(huán)評(píng)單位（深圳市怡環(huán)科技有限責(zé)任公司）聯(lián)系。

聯(lián)系方式：

建設(shè)單位：深圳市華信友茂投資有限公司

地址：深圳市羅湖區(qū)南湖街道人民南路佳寧娜廣場(chǎng)五樓511

聯(lián)系人：舒工  電話：15019449460

環(huán)評(píng)單位：深圳市怡環(huán)科技有限責(zé)任公司

地址：深圳市福田區(qū)彩田南路海天綜合大廈601

聯(lián)系人：崔工 電話：0755-83460411 傳真：0755-83460562

電子郵件：[email protected]