中糧資本前海項目環評報告全本

一、項目基本情況

中糧資本前海項目位于廣東省深圳市前海合作區桂灣片區內，宗地號為T201-0091。本項目已取得《中國（廣東）自由貿易試驗區深圳前海蛇口片區管理委員會關于中糧資本海項目的備案通知書》。

項目總用地面積為6262.81m2，總建筑面積93213.08m2，其中計容積率建筑面積70325.70m2，主要包括辦公和商業；不計容面積22887.38m2，主要包括地下商業、地下車庫和設備房等，容積率為11.23。本項目為商業辦公用房建設，建設內容為地下4層，地上43層高度200米建筑。建筑地上主要包括辦公和商業等，地下主要包括地下商業、地下車庫和設備用房等。

本工程計劃2017年8月開工，總工期33個月。

二、環境影響分析及防治措施

（1）施工期環境保護措施

1）揚塵：施工場所內車行道路必須進行硬化處理，應定期灑水抑塵；設置連續、密閉的圍擋，其高度不得低于2.5m；水泥、石灰、砂石、涂料、鋪裝材料等易產生揚塵的建筑材料，應當采取密閉存儲、設置圍擋或堆砌圍墻、防塵網或防塵布苫蓋、定期噴灑抑塵劑或灑水等措施；及時清運棄土、棄料及其它建筑垃圾；根據《深圳市大氣環境質量提升計劃（2017-2020）》，本項目建筑工地必須做到施工現場100%標準化圍蔽、工地砂土不用時100%覆蓋、工地路面100%硬地化、拆除工程100%灑水壓塵、出工地車輛100%沖凈車輪車身、施工現場長期裸土100%覆蓋或綠化，。

2）施工機械廢氣：合理調度進出工地的車輛，避免堵塞，減少汽車怠速行駛時尾氣的排放；柴油工程機械應安裝柴油顆粒捕集器，在燃柴油機械中的燃料中添加助燃劑，使用合格的燃油；在整個施工期加強對汽車的維修保養，使其處于良好的運行狀態。

3）食堂油煙：廚房使用天然氣、液化石油氣等清潔燃料，并安裝油煙凈化設備。

4）裝修廢氣：采用綠色建材、綠色環保施工。

5）生活污水：施工人員的生活污水設置生態廁所處理，經生態廁所初步處理后定期拉運至南山污水處理廠處理。

6）施工廢水：本項目通過在施工場地設置臨時沉淀池，污水進入臨時沉淀池沉淀處理后回用于施工場地灑水等。

7）噪聲：①合理安排施工計劃和施工機械設備組合，合理安排施工器械的位置，避免在同一時間集中使用大量的動力機械設備；②對產生高噪聲的設備進行隔聲減噪處理；③在施工場地周圍建立臨時性聲屏障；④建設方應符合《深圳經濟特區環境噪聲污染防治條例》的施工規范，應當使用低噪聲的施工機械和其他輔助施工設備；禁止在噪聲敏感建筑物集中區域內使用蒸汽樁機、錘擊樁機等產生高噪聲的設備。在城市建成區內，施工單位必須遵照法定的施工時間，禁止中午（12：00-14：00）和夜間（23：00-次日7：00）進行有噪聲污染的建筑施工作業，除《深圳經濟特區環境噪聲污染防治條例》中規定的特殊情況。

8）固體廢物：項目施工期產生的建筑垃圾和廢棄土石方及時清運，送往指定的專門填埋場處理；裝修垃圾交深圳市有資質的危險廢物處理單位處置；生活垃圾交由環衛部門定期清理。

9）生態：做好水土保持措施，并加強綠化強度。

（2）營運期環保措施

1）生活污水、商業污水、地下車庫沖洗廢水及未預見排水入化糞池處理，經預處理達標后通過市政污水管網排入南山污水處理廠處理；餐飲廢水經隔油池處理后進入化糞池，經預處理達標后通過市政污水管網排入南山污水處理廠處理。

2）地下車庫營運時段內，加強通排風系統，將地下停車庫排風口安排在地面空曠的地方，同時避開人行道等位置，并利用綠化帶進行一定的凈化和阻隔。

3）備用發電機安裝尾氣處理裝置，尾氣經處理后通過專用煙道升至塔樓樓頂排放。

4）餐飲油煙經過凈化處理后通過裙樓樓頂排煙道高空排放。本項目引入餐廳配套廚房必須設置油煙處理系統，油煙廢氣經凈化處理后達到排放標準限值后方可排放。

4）加壓水泵、風機、備用發電機等設備置于地下室獨立機房內，經機房隔聲及采取消聲、隔聲、減振等措施后，對外界的影響可接受。在項目運營期間，建設方應完善車輛管理制度；合理規劃車流方向，保持區內的車流暢通；禁止車輛鳴笛等。商業活動應符合《深圳經濟特區環境噪聲管理條例》的相關要求：不得使用高音喇叭、大功率音響器材或者采用其它產生噪聲、嚴重影響周圍環境的方式招攬顧客。

5）生活垃圾、商業垃圾分類收集置于垃圾桶內，定期交由環衛部門清運處理。

（3）外環境影響環保措施

為盡量減小周邊道路的汽車尾氣和交通噪聲對本項目的影響，建設方須采取以下措施：

1）本項目建筑在臨桂灣二路一側外立面安裝中空玻璃幕墻。

2）加強項目內綠化建設，利用植物的屏障和吸收作用降低區內的噪聲污染，在臨路一側種植高大喬木，以降低尾氣、噪聲對項目的影響。據研究表明，樹林深度越大，降噪吸塵效果越明顯。

三、公告期限及公告時間

從本公告發布之日起征求意見，為期10個工作日，即自2017年4月17日起至2017年4月28日止。

四、征求公眾意見的具體形式

公眾申訴或了解與本項目有關的環境問題可與項目建設單位（深圳前海中糧發展有限公司），或與項目環評單位（深圳市怡環科技有限責任公司）聯系。

聯系方式：

建設單位：深圳前海中糧發展有限公司

地址：深圳市福田區福華一路1號大中華國際交易廣場34層

聯系人：王民強  電話：13823311350

環評單位：深圳市怡環科技有限責任公司

地址：深圳市福田區彩田南路海天綜合大廈601

聯系人：宋工 電話：0755-83460411 傳真：0755-83460562

電子郵件：[email protected]