近日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部調(diào)研組赴廣東、浙江兩省調(diào)研時(shí)發(fā)現(xiàn)，今年以來(lái)，兩省持續(xù)推進(jìn)房地產(chǎn)政策實(shí)施，多措并舉激活住房消費(fèi)潛力，大力推進(jìn)“好房子”建設(shè)，上半年兩省新建商品房網(wǎng)簽交易面積實(shí)現(xiàn)同比增長(zhǎng)，二手房交易保持活躍，主要城市商品住宅庫(kù)存消化周期回歸到合理區(qū)間，房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定態(tài)勢(shì)持續(xù)鞏固。

　　事實(shí)上，放眼全國(guó)也是如此。從去年“9·26”以來(lái)，我國(guó)持續(xù)出臺(tái)一系列促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)的政策，取得了明顯成效。2025年上半年，房地產(chǎn)市場(chǎng)一二手房成交總量同比上升。

　　“好房子”激活商品房市場(chǎng)巨大需求。近兩年，以安全、舒適、綠色、智慧為目標(biāo)的“好房子”，迅速?gòu)恼叱珜?dǎo)走向市場(chǎng)現(xiàn)實(shí)，成為滿足剛性和改善性住房需求的重要引擎。在重慶、武漢等中西部重點(diǎn)城市，高品質(zhì)住宅項(xiàng)目熱銷尤為引人注目。武漢市高品質(zhì)住宅集中入市推動(dòng)新房成交面積同比增長(zhǎng)達(dá)30.6%。各地“好房子”的熱銷充分表明我國(guó)城鎮(zhèn)居民的剛性和改善性住房需求仍然強(qiáng)勁，是實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)整體企穩(wěn)回升的重要?jiǎng)恿Α?/p>

　　“準(zhǔn)策略”維護(hù)市場(chǎng)正常秩序。全國(guó)房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制精準(zhǔn)施策，保障購(gòu)房者基本權(quán)益的保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)成效顯著。截至今年5月初，“白名單”項(xiàng)目已獲批貸款超6.7萬(wàn)億元，有力支持了超過(guò)1600萬(wàn)套住宅的建設(shè)與交付。這些重要舉措和成績(jī)對(duì)于維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序十分關(guān)鍵，也有力鞏固了房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定態(tài)勢(shì)。金融活水的精準(zhǔn)滴灌，讓存在爛尾風(fēng)險(xiǎn)的項(xiàng)目得以復(fù)工，修復(fù)了購(gòu)房者的信心，為房地產(chǎn)市場(chǎng)的企穩(wěn)回升奠定了重要的基礎(chǔ)。

　　“好政策”持續(xù)落實(shí)推動(dòng)市場(chǎng)企穩(wěn)回升。今年6月13日，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議提出要更大力度推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，凸顯了中央推動(dòng)市場(chǎng)企穩(wěn)的決心。隨著政策效應(yīng)的逐步累積和市場(chǎng)自我修復(fù)動(dòng)力的釋放，市場(chǎng)的信心將得到快速修復(fù)。

　　展望下半年，在我國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展新模式加速構(gòu)建總體目標(biāo)的指引下，“好房子”激活消費(fèi)、“準(zhǔn)策略”穩(wěn)定秩序、“好政策”護(hù)航回穩(wěn)，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將迎來(lái)更加平穩(wěn)健康和高質(zhì)量發(fā)展的未來(lái)。

　　摘自　《中國(guó)建設(shè)報(bào)》　2025.07.15